De nombreuses enquêtes indiquent une prise de conscience croissante chez les Français, ainsi que chez leurs voisins européens, de l’importance de l’efficacité énergétique dans le secteur immobilier. Afin de diminuer leur consommation d’énergie et d’améliorer les capacités de leur habitation, une majorité d’interrogés considèrent la rénovation énergétique comme une démarche pertinente. Cependant, ils soulignent des obstacles financiers qui entravent la réalisation de ces travaux.
Face à une situation critique en matière d’énergie et à l’escalade des tarifs énergétiques, la réhabilitation des propriétés apparaît comme une réponse adaptée pour diminuer la consommation d’énergie. Diverses enquêtes démontrent qu’un grand nombre de citoyens français, ainsi que d’autres résidents européens, aspirent à réaliser des rénovations énergétiques dans leurs habitations.
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64 % des habitants de France écartent la possibilité d'investir dans un bien immobilier avec une faible efficacité énergétique
Lorsqu’il s’agit d’acquérir un logement, l’efficacité énergétique se pose désormais comme un critère déterminant pour 90 % des acquéreurs. C’est ce qui ressort d’une étude menée par Orpi. Pour environ un tiers des personnes interrogées, la question de l’efficience énergétique s’érige même en argument de poids lors des négociations pour abaisser le prix de vente du bien. Par ailleurs, une majorité significative, représentant 64% des sondés, rejette l’idée de se porter acquéreur d’un bien très énergivore, souvent qualifié de “passoire énergétique”.
Guillaume Martinaud, président de la coopérative Orpi, souligne l’évolution de la perception de la performance énergétique : ce qui était autrefois un avantage secondaire devient un critère prépondérant dans le choix d’un bien. Il attribue cette transformation à un contexte où la préoccupation environnementale s’intensifie et où la pression exercée par l’augmentation des coûts énergétiques incite à une prise de conscience accrue. L’efficacité énergétique passe ainsi d’un intérêt modéré à un élément clé dans la prise de décision d’achat immobilier, amplifié non seulement par des convictions écologiques mais également par un contexte économique contraignant.
Un tiers des citoyens français ne sont pas informés des subventions proposées par l'état concernant l'efficacité énergétique
La moitié des propriétaires français reporte les travaux de rénovation énergétique de leur habitation en raison d’une méconnaissance des aides financières existantes, comme le met en lumière une étude d’OpinionWay pour Orpi. Un Français sur trois ignore même totalement l’existence de ces subventions, qui jouent pourtant un rôle crucial dans le financement de tels projets. Parallèlement, 41% des participants à l’enquête affirment ne pas disposer des ressources financières nécessaires pour entreprendre des rénovations, tandis que seulement 22% considèrent les aides comme une réelle chance et ont l’intention d’en bénéficier ou en ont déjà bénéficié.
Guillaume Martinaud, de son côté, souligne qu’au-delà de la diminution des dépenses en énergie, l’optimisation de la performance énergétique d’un bien immobilier constitue également un investissement pour en accroître la valeur à long terme. Selon les transactions récentes observées dans les agences de son réseau, ne pas rénover pourrait entraîner une moins-value estimée entre 15 et 20%. Martinaud précise que bien que la perspective à long terme puisse être difficile à envisager, les bénéfices d’une rénovation énergétique sont significatifs pour les Français qui ont la capacité d’investir dans ces améliorations.
76 % des résidents européens sont en faveur des initiatives de rénovation énergétique.
A l’ échelle européenne , une enquête menée par Reclaim Finance avec YouGov met en lumière que 76% des citoyens européens appuient les efforts de rénovation pour améliorer l’efficience énergétique des bâtiments. Face à la crise énergétique actuelle, une personne sur deux en Europe redoute de ne pas pouvoir payer ses factures d’électricité ou de chauffer correctement son domicile durant la période hivernale. Cette inquiétude est d’autant plus marquée chez les ménages à faible revenu, où elle touche plus de 70% des foyers avec un revenu annuel brut inférieur à 15 000 euros.
Cependant, la rénovation énergétique rencontre des freins, en particulier financiers : 76% des répondants pointent du doigt le coût prohibitif de ces travaux, et 36% mentionnent le coût de l’emprunt comme obstacle.
Une même proportion de 76% des personnes interrogées considère qu’il est primordial que les gouvernements apportent un soutien significatif à la rénovation des infrastructures pour faire face à la crise énergétique et combattre l’inflation.
Hélène Denise, de la Fondation Abbé Pierre, souligne l’urgence de la situation : “Les données sont sans équivoque : réhabiliter les logements constitue une solution face à l’urgence de la crise énergétique et aux appréhensions des citoyens européens. La barrière financière demeure le principal frein et doit être surmontée avec une aide substantielle des autorités. Cela implique une augmentation des subventions, une simplification de l’accès aux aides existantes, ainsi que la mise à disposition de prêts à taux nul.”
